博鱼·(boyu)体育官方网站最近暴雨导致我的房子漏水责任谁来承担？｜零距离问答No199五金经过查询得知新湖菲林山小区建筑面积约68㎡—70㎡两房的户型挂牌较少，只有个位数的挂牌量，均价约4.7万元/㎡（装修程度不同，价格不同），绝大部分房源都是满五的，税费上会比较友好。根据中介介绍，住宅可拓展面积比较多，而且美山

　　整体看，建筑面积约68㎡—70㎡两房的户型现在价格略高，正常价格应该在4.5万元/㎡之下，建议再挑选一下。

　　住宅作为一种商品，也是有质保期和质保范围的，按《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、卫生间和外墙防水保修期为5年。

　　也就是说，如果业主在房屋保修期内，因为漏水、渗水造成财产损失，可以找开发商索赔追责。如果已经超出保修期，楼顶维修则属于公共部分，漏水问题业主可以申请启动房屋维修资金来维修。但由于漏水现象并不是人为的，是属于自然现象，因此损失只能业主自己承担。

　　另外，地下空间受到积水侵害的话，首先要找到事故原因，界定是否属于开发商的责任，小区及地下车库的排水系统是否按照国家标准建设？施工是否规范？如果是因为地下车库排水设计或施工不当，造成使用过程中遭遇暴雨天气积水，造成了财产损失，那么业主可根据相关法律，追究开发商的责任。

　　其次，对于物业在突发自然灾害中的职责，在法律上是无强制规定的，业主可以在与物业方签订的《物业服务合同》中判定物管是否履行责任，如果物管有明显的失职行为，可追究责任。如果物管当时已尽力挽回损失，但仍然无法避免损失发生，则不需要承担责任。

　　你所询问的杭州住房保障项目涵盖有公租房、廉租房、蓝领公寓。覆盖了杭州市职工、外来务工人员、低保家庭等众多群体。您可以先了解一下公租房(廉租房)的申请：

　　公共租赁住房保障是指政府通过实物配租、货币补贴方式，为解决城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员住房困难而建立的一项住房保障制度。

　　项目限价33000元/㎡，建筑面积约155-188㎡，容积率仅约1.2，上下叠均带独立入户花园、独立电梯厅，区别于普通山地墅产品，其特点是处于坡地，景观视野相比平地叠墅要好很多博鱼·(boyu)体育官方网站。

　　这样的坡地叠墅产品在市场上也有着独特性，从销量来看算近期比较好的。云檐里还有地铁12号线的预期，周边交通对于自驾也算友好。

　　桥西稀缺宅地所打造的产品，话题热度相当高，购买咨询的人也相当多。交通配套不用想，按照附近规划，新地铁没有，距离地铁5号线大运河站较远，从西门出发步行距离1.3公里博鱼·(boyu)体育官方网站，南侧有跨河桥博鱼·(boyu)体育官方网站，以后去往乐堤港会比较方便；我觉得重要的是景观视野问题：东边是古运河，间距20米，有水杉等较高树木遮挡，基本上洋房顶楼和次顶才能看到运河。南边是待出让商业用地，限高24米，基本上也是挡住了洋房南向看小河公园的视野。噪音而言，西边是小河路，车行双向四车道还算安静，但总体上说毕竟在市中心。另外，运河的货船噪音有限，而且根据规划运河二通道开启之后会更加缓解。

　　至于开发商德信，算是杭州老牌开发商了，项目能顺利进行到建设、销售节点，而且德信目前主力在售的市区项目仅小河云庄一个，相信还是没什么问题的。

　　人气火爆的楼盘，自然有它的道理，它的位置稀缺，运河边、小河公园，底蕴和格调都有，预算和需求符合，闭眼摇就是了。

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