博鱼体育杨浦天玥官方网站丨上海越秀杨浦天玥售楼处：已经开放样板间

时间：2024-08-25 06:49:51

　　博鱼体育杨浦天玥官方网站丨上海越秀杨浦天玥售楼处：已经开放样板间五金好消息！杨浦五角场的「越秀·杨浦天玥」即将推出99-124㎡的高层和洋房户型，联动价定在9.2万元/㎡。售楼处已经开始接待，感兴趣的朋友可以扫码预约咨询，8月17日样板间就要开放了，9月初开始认购。

　　2024年三批次土拍采用新政，取消限价最直接的后果就是开发商以更高的溢价率拿到地块的开发权，随之是产品的指导价将进一步被抬高。

　　海派城市展厅全城、售楼处开放，预计8月17日开放样板间！好消息！杨浦五角场的「越秀·杨浦天玥」即将推出99-124㎡的高层和洋房户型，联动价定在9.2万元/㎡。售楼处已经开始接待，感兴趣的朋友可以扫码预约咨询，8月17日样板间就要开放了，9月初开始认购。

　　好消息！杨浦五角场的「越秀·杨浦天玥」即将推出99-124㎡的高层和洋房户型，联动价定在9.2万元/㎡。售楼处已经开始接待，感兴趣的朋友可以扫码预约咨询，8月17日样板间就要开放了，9月初开始认购。

　　相比于市区板块规划兑现周期长，或者不能享受到高浓度的城市资源，位于五角场商圈的越秀长海项目“性价比”优势太强了！

　　论城市站位，老牌城市副中心江湾-五角场，“产学研”一体化形成闭环，大创智+尚浦中心+多所高等学府，对年轻的城市新菁英充满吸引力！

　　论配套现状：不存在“画大饼”，五角场商圈已高度成熟，几乎一切配套都是现成、高规格的，项目3公里范围浓缩上海北部之繁华，入住后即享。

　　论地段价值：五角场商圈品质二手房江湾翰林挂牌价早就突破13万/㎡+，新江湾城的次新房更甚，五角场商圈未来价值更具确定性。

　　新房方面，目前，长海社区内最便宜的住宅用地均价即为9.2万/㎡，相较于周边其他项目，如杨浦城投·悦尚海的均价9.9万/㎡以及另一长海项目因装修标准（4000元/㎡）提高和容积率（1.5）下降而涨至10.7万/㎡的【北京城建长海项目】，该项目显然更具竞争优势。

　　论品牌影响力，过去三年时间，越秀地产在上海布局八子，不仅凭借优秀的产品力大放异彩，也不断为这座世界级都市带来“越秀式答案”，与上海一起持续越进新时代。

　　论臻稀程度，项目合计一共仅约122套可售房源，将一次性全部推出，总价约850万+起即可买到精装3房，首开即收官，错过不会再有！

　　今年3月14日，第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。

　　项目四至范围：东至002-06地块、南至市光路、西至居民小区、北至民京路。项目总用地面积约7458.94平方米，容积率2.3，计容面积约17155.56平方米。

　　根据土地转让合同要求显示，住宅下限130套，住宅装修面积比例100%，装标3000元/m²（集采价）。

　　地块位于长海路街道,临近江湾-五角场主城副中心，居住氛围较好，基础设施及公共配套较齐全。距离8号线米

　　根据设计方案显示，项目拟建2幢住宅楼，1幢总高5层的多层住宅，1幢总高16层的小高层，以及数套社区配套建筑。

　　具体经济指标：好消息！杨浦五角场的「越秀·杨浦天玥」即将推出99-124㎡的高层和洋房户型，联动价定在9.2万元/㎡。售楼处已经开始接待，感兴趣的朋友可以扫码预约咨询，8月17日样板间就要开放了，9月初开始认购。

　　以海派建筑风格、塔冠造型，致敬城市经典。极致线条勾勒，金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系色彩，彰显建筑立面的鎏金质感与美学。

　　为了营造归家的仪式感，越秀·杨浦天玥打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松。

　　同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。

　　约3480㎡的3层社区配套，融入海派生活与时尚、潮流的元素，打造多功能、多业态社区邻里交互场所，演绎海派精致的烟火气。

　　超30年管理服务经验，于2021年在香港上市，拥有全国首批物业管理国家一级资质，在管面积超6500万㎡，以全生命周期生活方式客服系统、越美好生活服务体系，以365天覆盖、15分钟响应、24小时守护、规范清洁服务博鱼体育、私享轻奢园林、特色增值服务等，温润业主日常美好生活。

　　交通方面：项目距离8号线米。自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。

　　商业方面：五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。

　　以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇博鱼体育、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等，诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心，打造时尚潮流引领地。

　　有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”，作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办，另外德国集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。

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　　教育方面：周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。

　　医疗方面：项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！