博鱼·(boyu)体育官方网站老旧小区改造主要的施工方案五金三、屋面工程 屋面卷材防水施工。 1、工艺流程 清理基层 → 涂刷基层处理剂 → 铺贴卷材附加层 → 铺贴Leabharlann Baidu材 → 热熔封边→ 蓄水试验→ 作保护层 2博鱼·(boyu)体育官方网站、操作方法 （1）基屋处理：施工前将验收合格的基层表面尘土、 杂物清理干净。 （2）涂刷基层处理剂：基层处理剂按产品说明书要求 与卷材配套使用，先将氯丁橡胶沥青胶粘剂稀释，搅拌均匀， 用长把滚刷均匀涂刷基层表面上，常温经 4h 后，开始铺贴 卷材。 （3）附加层施工：在基层处理剂干燥后，在女儿墙、

　　（5）细部处理 ①屋面出入口防水层的收头，应压在砼压顶下；水平出 入口（水箱间、楼梯间屋面门）防水层的收头应在门的踏步 下，泛水应设防护墙，一般做两阶踏步。 ②对现浇砼栏板，卷材防水的收头应用钢压条压紧，扁 钢的规格 1.5×20mm 为宜，用水泥钉钉牢，外口用密封胶封 严。

　　③透气管的泛水，高度要大于 250mm，排水管的泛水高 度大于 150mm，防水卷材的收头，必须用扁钢抱箍箍紧，并 用密封胶封口，并做好扁钢的防腐。

　　水落口、管根、檐口、阴阳角及突出屋面结构的连接处等细 部节点部位均应铺设一层卷材附加层，附加层的范围应符合 设计和屋面工程规范的规定。在排汽槽防水附加层施工时， 注意防水材料必须单面粘贴一层，以利排气引起的材料伸缩 变形。附加层铺完经施工检验合格后，再做防水层施工。

　　（4）铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求， 多层铺设时接缝应错开。大面积进行防水层施工时，应排好 铺贴顺序，弹好基准线，由低往高逆水方向进行。搭接部位 应满粘牢固，搭接宽度满粘法为 8mm。将卷材搭接处做好热 熔封边，使二者粘结牢固，末端收头用密封膏嵌填严密。

　　3.3 清理完后的垃圾在运输要采取遮挡措施。 4、屋面拆除 4.1 拆除前先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空 鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐 口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、 伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况,确定拆除顺序。由于 在拆除防水屋面后，屋面板容易出现渗水现象，所以在施工 过程中不能在屋面板上洒水，在下雨时及时用塑料布遮避。 4.2 铲除原防水层和找平层，用铁铲清除全部原防水层 和找平层，清除的垃圾集中堆放，统一处理。 4.3 拆除时，不允许多人聚集和集中堆放材料，以免发 生倒塌伤人。拆除较大或沉重的材料，应由起重机械吊下和 运走。散碎材料禁止抛掷博鱼·(boyu)体育官方网站，拆下材料要及时清理运走。 4.4 向周围群众出安民告示，在拆除危险区设置警戒区 标志。 4.5 拆除后产生的废料应派专人及时清理，随拆随运， 以免占用施工场地或通行道路。运至甲方指定地点垃圾堆放

　　侧面板（标准板尺寸为 80mm*600mm*1200mm）周边涂上宽约 5cm，厚度 1cm 的胶粘剂，然后再在保温板同侧刮 8 块直径 约 10 厘米、厚约 10 毫米的粘结点，此粘结点间距控制为 200mm，必须布置均匀，保证每块保温板粘贴面积≥40%。

　　2.4.3 粘板时应用专用工具轻揉，均匀挤压保温板，使 粘结砂浆与墙面接触紧密，并与相邻保温板齐平，粘结砂浆 挤出时用铲刀刮平，保证粘结密实，随即用 2m 靠尺检查平 整度和垂直度。

　　点堆放，保持施工现场的整洁有序。 5、管道拆除 5.1 根据系统流程图查清每根管线 与甲方取得联系，确认每根管线的切断点位置，并

　　保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。 5、进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，

　　作业人员应站在稳定的结构或操作架上操作，对拆除物应采 取有效的下落控制措施，严禁让重物直接下落。

　　（二）拆除原则 1、拆除应以绝不能损坏原有结构的安全为原则，且因 工程所处地理条件限制，保证现场低噪音、低振动及低粉尘 污染是本项工程的控制重点。 2、总体拆除顺序：切断所有水、电、消防等总闸→室 内拆除→屋面拆除→墙体拆除→垃圾分类及清运（随每项拆 除工序同步进行）。 （三）施工要点 1、切断水电总闸，切断楼内的正式水、电、消防等总 闸，并重新布设临时用水用电，引至各层作业面。 2、进入施工现场，首先拆除与拆除物相连的管道、设 备、电气、照明设施。 3、施工前查看原设计图纸，查明拆除部位的结构形式、

　　2.3.3 将配好的粘结剂静置 5 分钟，再搅拌一次，只要 预涂粘结砂浆还没有初凝（5 分钟内），可以加少量水或干混 砂浆进行调和。调好的粘结剂最好在 1 小时内使用完，最长 不超过 3 小时。粘结剂内不能加入任何其他添加物。

　　2.4 粘贴保温板 2.4.1 先在结构外墙上弹出基准线作为控制阳角上下垂 直的依据。再弹出±0.000 的50 ㎝线作为控制粘贴保温板 平直、门窗口方正的依据。 2.4.2 粘贴保温板前，应将粘贴面采用界面剂处理，以 增强保温板与墙体的粘结力，同时用抹子在每块保温板的单

　　2.7 拆除过程中，如出现墙面垂直度及表面平整度偏差 较大时，应立即停止施工，待与设计商定方案后在进行施工， 严禁过度剔凿，导致主筋外漏。

　　3、外墙面清洗 3.1 采用水泡法施工，即提前一天喷水充分湿润后，用 铲刀铲除涂料和油漆。 3.2 剔除外墙表面突出物，不平的表面用水泥砂浆抹平。

　　6、拆除利用电锤、切割机、风镐等机具和工具，以人 工凿剔为主，施工应做到轻拿轻放，不破坏工程结构。

　　（四）主要工程拆除方法 1、金属窗拆除 1.1 准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。 1.2 金属窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将窗扇先 卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将窗框卸下，窗拆卸过程 中，要一人拆卸，一人负责窗的稳定。在窗拆除过程中，要

　　2.3.2 先往搅拌容器内注入少量的清水，再陆续加入聚 合物干混砂浆，边加边搅拌，直到搅拌均匀且稠度适中为止。 保证预涂粘结剂应有一定粘度，以维持刚粘上的保温板不滑 落，加水时严格控制水量，避免加水过多，水灰比为 1∶3 左右。

　　进行详细的技术交底，技术交底的主要内容应包括拆除技术 要求、作业危险点与安全措施。每次技术交底必须有书面记 录，并应由交底人和被交底人双方签字确认。

　　5、拆除逐层向下进行，拆除的杂物不得随意抛弃，在 拆除容易飞溅的物体时，必须对洞口进行封闭遮挡。

　　2.5 墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手 锤、刮板等工具进行逐段拆除，铲除原构件表面的粉刷、贴 面的装饰层，剔除构件松散部位，用钢丝刷将构件表面的油 污、浮浆清理干净，打磨至坚实基层，并用丙酮擦洗干净。

　　2、施工要点 2.1 基层墙面处理：墙面应清理干净、清洗油渍、清扫 浮灰，表面凹凸太大的部位要先剔平或用 1:3 水泥砂浆补齐。 2.2 弹控制线 测量方法：所有外墙作业均以定位点为准，用钢 尺、经纬仪、水准仪、线坠按要求测量出基准点，引出至外 墙外保温操作线 水平点：以本工程结构高程定位线为基准点，引 出至结构外墙，用水准仪校验。 2.2.3 垂直点：以本工程结构定位线为基准垂直定位线， 引出至结构外墙。用经纬仪或线 以定位线kg 钢丝线坠，线坠 的垂直线 配制聚合物水泥胶粘剂

　　砼摊铺前检查模板的位置标高涂油支撑牢固程度是否符合要求基层表面有无松散现象填缝板的位置是否准确传力杆是否与伸缩模板垂直间距是否正确绑扎是否牢固沥青和黄油是否涂好套筒是否套好边缘角隅和加固钢筋是否制备好规格尺寸是否准确运输路线是否平整通畅养生器材和防雨棚等的准备工作是否落实临时排水设施是否落实

　　老旧小区改造主要的施工方案 一、拆除工程 （一）施工部署 1、本工程是改造工程，施工时间紧、拆除项目较多， 拆除施工前，先作好一些原有设施、重要部位、部件的防护 保护工作。 2、拆除工作势必造成相对较大的噪声和震动，为了减 少对周围影响，将严格执行拆除时间上的要求。低噪音的拆 除工作安排在早晚进行，高噪音的工作安排在白天进行。正 常拆除为早 7：00-晚 8：00 之间，在进行夜间运输工作之前， 所有必须搬运的材料应全部堆放到首层，所有可以运下来的 材料也可以在同一时间倒运到首层以节省运次。白天再进行 外运工作，以免扰民。 3、拆除下来的材料及相关建筑垃圾，应于当晚清运出 场。拆除现场要对必行通道采取安全防护措施。清运渣土的 车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。 4、拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动

　　拆除，可以考虑局部整体进行拆除，拆除时需要用吊车或者 相关吊具对管道进行悬吊配合，防止发生管道倾倒、滑落等 砸人事故，对于使用的吊车、吊具必须具有相应的吊装能力。

　　5.5 拆除后的管道，尽量立即拉走，不能运走的在现场 设置一个临时集中堆放点，便于集中管理，有利于清点和运 输。

　　四、墙面涂料工程方案 1、施工顺序 基层处理——第一遍满刮腻子——磨光——第二遍满 刮腻子——磨光——封底漆——第一遍乳胶漆——磨光— —第二遍乳胶漆——清扫。 2、施工要点 （1）基层要求： ①基层的碱度 PH 值应在 10 以下，含水率应在 10%以下。 ②基层表面应平整，阴、阳角及角线应密实，轮廓分明。 ③基层应坚固，如有空鼓、酥松、起泡、起砂、空洞、 裂缝等缺陷，应进行处理。 ④表面应无油污、灰尘、溅沫、及砂浆流痕等物，如有 必须处理。 （2） 基层处理方法：

　　2.4.4 排板时按水平顺序排列，上下两板必须错缝 1/2 板长。在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切保温板使其粘贴时 垂直交错连接，保证拐角处顺直。在粘贴窗洞口四角时，应 用整板裁切（裁切后的保温板最小宽度距门窗洞口不低于 80mm），避免窗洞口四边与保温板接缝形成通缝。

　　用錾子和手锤轻轻的将窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别 注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且 用力过大还容易将窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏， 加大不必要的浪费，增加工程的成本博鱼·(boyu)体育官方网站。

　　1.3 拆除金属窗时，要设置专门的人员负责安全，并设 安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆 除窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打窗或其 他物件。

　　2.4.6 保温板粘贴后 24 小时内不得碰动，若有松动未粘 贴牢固的保温板，应取下重新抹粘结砂浆再粘贴。

　　2.5 安装锚固件 2.5.1 锚固件采用 Ф8 胀管螺丝胀管螺丝的长度为 130mm，塑料垫圈 Ф60mm。 2.5.2 保温板粘贴完毕，24 小时后方可进行锚固件的安 装。在每块保温板的四周接缝及板中间，用电锤打孔，钻孔 深度为基层内约 50mm，锚固深度为基层内约 45mm。 2.5.3 锚固件的数量每平方米不少于 6-8 个，在阳角及 窗洞周围，锚固件的数量应适当增加，锚固件的位置距窗洞 口边缘在混凝土基层中不小于 50mm，在砌块基层中不小于 100mm。对于保温板面积大于 0.1m2 的板块，中间须加锚固 件固定，面积小于 0.1m2 的板块，如位于基层边缘时也须加 锚固件固定。锚固件的头部要略低于保温板，并及时用抹面 胶粉保温颗粒抹平，以防止雨水渗入。锚固件平面布置图如 下图所示:

　　1.4 窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。 2、涂料面拆除 2.1 充分了解楼梯间内外墙及顶棚原有结构和原装饰层 的做法，摸清原有墙体内水电管线 封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散， 对周围环境造成污染。 2.3 在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作 业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工 前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人