五金大港新村建于1995年，共有居民楼9栋、居民256户。由于建成时间早，有着老旧小区诸多的“通病”，外墙斑驳、路面坑洼、杂物乱堆、车棚住人、车辆乱停乱放博鱼体育、空中“飞线”从天而降、小区休闲娱乐功能缺失……这些“病症”，不仅是小区居民的一桩“心事”，也是城市化进程中社会治理的一大“心病”，居民改造意愿强烈。

　　为给居民营造更加舒适、安全、优美的生活环境，北仑区以老旧小区改造为契机，对大港新村进行“综合改造”和“服务提升”。除了大力实施屋面防水、楼道粉刷、雨污分流、“飞线”下地、更换不锈钢单元门、主路浇筑、安装数字监控、改造大门等综合改造项目外，还进行了立体绿化提升、文化创意点缀等微提升，并开展了执法清单进小区专项行动，拆除违章建筑，对小区乱象进行统一整治，既补上基础功能之缺，解了民生之急，还营造了文明、有序的居住氛围，得到了居民的一致好评和认可，获得2020年宁波市老旧小区改造综合示范项目和文化创意改造示范项目。

　　系统谋划，加强横向联系。着力构建“区、街道、社区、业主”四级联动机制，区级层面抓统筹博鱼体育、抓落实，明确标准和流程，统筹推进。从前期调研、基础资料收集、规划方案编制、方案汇报、施工图设计、工程建设、工程管理、工程竣工验收等全过程，大港新村的居民代表、小区物业、社区、街道及相关部门共同参与，充分听取他们的意见和建议，从不同侧面、不同角度进行交流，增强群众对工程建设的参与度。街道层面，成立“问题协调组”、“监督联络组”，切实做好改造过程中的矛盾协调和工程监督工作。

　　尊重，优化改造方案。老小区改造点多面广，涉及利益较多。在项目实施中，主张“群众工作先行”博鱼体育，充分尊重群众主体意愿，通过现场踏勘、与居民交流、方案讨论等多种形式，完善改造设计方案。例如在征询居见时，关于改造停车位出现不同的建议，年轻人普遍要求多改造车位以缓解停车难，老年人对绿化需求更为强烈。在多次协调、沟通后，最终将车位改造位置从楼道边移到主路两侧，车位数量基本不变，居民从楼道出来也能第一眼看到绿化。

　　突出特点，注重精细改造。以为民惠民为出发点，集基础设施改造与精细化改造相结合，在细节处做文章，新增了33个停车位、5个电动自行车充电桩、1个共享晾衣区、一个健身游乐场，让老旧小区既“好住”，又“好看”。最令人眼前一亮的是小区消防通道两侧的楼面墙体被装饰一新，构成了一个生态文化长廊。一盆盆绿植、一幅幅彩绘，既美观，又装饰了墙面和破旧的储藏室门。不仅如此，安装空调落水管、给储藏室通电等惠民措施解决了居民多年生活困扰。

　　北仑区老旧小区改造政府出资标准为每平方米300元，其中区财政出资250元，街道出资50元。但随着改造要求和改造成本的提高，实际改造资金往往超出原标准。在区财政补助、街道财政提供兜底保障的基础上，大港新村改造项目创新多元化资金筹措方式博鱼体育老旧小区改造案例系列④ 北仑大港新村变“高颜值”宜居小区。改造项目共投资741万元，申请到央补资金99万元。按照“谁产权谁治理、谁运营谁规范”的原则，涉及管线改造、雨污分流等内容，由各管线产权单位自行出资进行改造，大港新村获得各类管线万元。此外，大港新村居民积极参与改造，业委会出资5万多，用于改造厨房污水管、单元门禁等项目，以政府出大头，居民出小头的共建模式，破解改造资金短缺问题。

　　强化党建引领。充分发挥基层党组织的战斗堡垒和党员先锋模范作用，引导党员带头支持、参与改造工作。针对以往老旧小区改造存在的“一改了之、改了又乱”的现象，充分依托网格化管理、智慧监控及一线群众“眼线”作用，建立小区共建共治共享的多元管理模式。

　　强化居民自治。一方面通过微改造，把文明标语、垃圾分类、执法进小区等内容通过景观小品进行点缀，展板等温馨提示，使“美景”与“美德”相得益彰，让居民们在潜移默化中享受文化与文明的熏陶。另一方面是通过业委会、党员干部、志愿者等平台，让广大居民参与解决小区实际问题，引导业主树立“主人翁”意识。

　　如今，走进小区，斑驳老旧的外墙穿上“新衣”，坑洼不平的路面变得平坦，密密麻麻的电线被清理一空，崭新的停车线笔直美观，车辆在停车泊位上摆放有序，绿植郁郁葱葱，监控和健身设施完善……整个小区焕然一新。