五金近来降雨频繁，不少老旧小区顶层居民因为漏雨发愁不已，经常是外面下大雨屋里下小雨，赶上半夜下雨，全家都得“值夜班”博鱼体育。虽然物业也采取了相关措施，却未能彻底解决这一问题，房顶常修常漏成了不少人的心病。近期，一些市民向12345市民服务热线及市信访办反映了相关问题，希望物业和相关部门能好好帮他们解决一下这个“久治不愈”的顽疾。

　　“我半夜开始往外淘水，忙活到天亮，真受不了了。”隔着电话，都能感受到陈女士的满腹委屈。陈女士家住东城区北新仓小区3号楼顶层，近日的几场大雨让家里又成了“水帘洞”。

　　8月5日，在了解到陈女士家的情况后，记者冒雨赶往现场核实情况。还没进陈女士家门，在楼道就能感受到阵阵潮气，楼道的地面湿漉漉的，天花板上有多处漏水的痕迹。进了屋，卧室墙壁有两处明显的发霉痕迹，漏进屋里的水已经把墙面都洇透了。陈女士站在床上，抬手指向漏水点附近的墙砖，稍稍一拨，墙砖就碎下一小块。另一间房里，铺着的白色木地板，被水泡得边边角角已经打了卷。

　　“我爱人身体不好，漏雨淘水的事都是我自己干，物业得帮忙想想辙啊！”陈女士说，地板、墙面糟成如今这副模样，并非一日之寒，漏雨问题已经困扰了她家多年，今年雨量大，漏水问题尤为严重。

　　记者注意到，无论是楼道还是陈女士家，几乎所有漏水点都有修补过的痕迹，对此，陈女士也并不否认，但是她认为小修小补并没有从根本上解决问题，比起小范围修补，她更希望物业能有整体的维修计划。

　　听陈女士倒尽了苦水，已经是晚上七点多，好在小区物业自汛期以来，已经进入了24小时防汛备勤状态，什么时候找都有人在。物业一位负责人告诉记者，他对陈女士家的情况有些印象，此前她来找过物业，工作人员上门时，陈女士情绪比较激动，当时，工作人员并未获准进门查看。

　　看来积而未决的漏雨问题，阻碍了居民与物业间的沟通。随后，记者和物业商议，由记者作为第三方发挥中间桥梁作用进行调解，物业入户查看，抛开前期误解，解决问题为先。经过沟通，物业负责人带领多名工作人员随记者来到陈女士家，物业工作人员获准入户，详细核实了屋内漏雨情况。

　　此后，陈女士也提出了要求，希望物业不只是维修房屋，还要负责房屋后期的重新装修。鉴于陈女士尚未给出具体方案，目前，这一要求的可行性还有待论证。

　　维修方面，物业负责人表态，根据陈女士家目前的情况，物业可以先采取一些临时措施，同时，也对漏雨的具体点位刷白，再遇大雨时，水是从哪里流进来的，通过白墙上新的水迹，便可以清晰判断。物业公司制定完毕施工方案后，会尽快递交给陈女士，待她同意后，便可以立即施工。至于楼道漏雨问题，可能涉及重新做防水，是否能动用该楼的公维基金，物业表示，他们将遵循相关法规，本着“双三分之二”原则，尽快征求广大业主意见。

　　与陈女士家情况类似，近日，朝阳区西八里庄511号楼居民田女士拨通了12345市民服务热线。电话中，这位年近八旬的老人连连叹气，因为自家房屋一直漏雨，且漏点较多，虽然在向物业报修后对方也曾派人上门维修，但小修小补始终难以祛除她的心病。

　　据了解，511号楼修建于上世纪八十年代，是当年京棉纺织厂的职工家属楼。前天，北京迎来一场大雨。田女士家住顶层，大雨过后，她家的屋顶又出现了多处水迹，墙皮也隆起了大小不一的“水泡”，地上用来接水的小盆里眼瞅着就要满了。因为头天夜里也有降雨，连续几场雨，让这位老人吃不消了：“后半夜我听到屋里有滴滴答答的声音，赶紧起来擦水，忙活了大半宿。”

　　田女士说，很多年前她家就开始漏雨，这几年，漏水点越来越多，如今，阳台、厨房、客厅和卧室更是“多点开花”。每当出现漏雨情况，老人都及时报修，但每次小修小补过后，往往这边刚补好，那边就又漏了。

　　一墙之隔的邻居王阿姨家博鱼体育，也有同样的遭遇。同样是老人，同样的心有余力不足。在两位老人的记忆中，自从厂里把房分给职工后，511号楼的防水就没有进行大规模的铺新。

　　记者联系到负责511号楼日常维护的物业单位。据了解，该物业单位的前身曾是厂内的维修班。对于两位老人家中的漏雨情况，物业工作人员表示将派人上门查看、维修。

　　看着次卧、厨房的天花板还在漏雨，通州区达富苑小区居民冀先生不由得皱起了眉头。他说，从几年前开始，两间屋子开始断断续续漏雨，这两年每况愈下，如今次卧赶上雨天，基本住不了人了。

　　走进冀先生家，一进次卧便能看到天花板漏水的痕迹。水迹从窗户上方一直蔓延到电灯处，的墙皮脱落，已经露出了里面黑色的防水胶。为了不让雨水流进电灯，冀先生在电灯与天花板的连接处放了一块纸板，他无奈地说：“现在这个房间我们不敢开灯，就怕有漏电危险。”

　　记者得知，冀先生家楼上是一处平台，去年小区物业曾给平台做过整体防水，当时还在平台上做了避水试验。“修过之后当时确实起了作用，但是我们没料到，刚过了一年，到了今年夏天还是漏雨。”

　　属地北苑街道办事处对记者表示，有居民反映达富苑小区房顶漏水情况后，果园西社区居委会工作人员第一时间与冀先生取得了联系，了解家中漏水的情况博鱼体育，并与冀先生约好第二天到家中进行入户走访。后经工作人员确认，房屋漏水现象属实。

　　据小区物业宋经理介绍，去年和今年，物业连续两年对冀先生的房屋进行过补修。针对屋顶仍然漏水的问题，宋经理表示，会尽快安排处理，鉴于目前冀先生不同意拆除天花板寻找漏点的维修方案，物业会继续和他协商，尽快敲定备选方案。

　　连续几场大雨过后，有市民发现659路南岗子公交站旁的部分铁皮围挡出现了倾斜。由于这片围挡距离车站不远，有人担心一旦再遇强风，围挡翻倒恐将伤人，希望有关部门及时排查，防患于未然。

　　“这杆子像是被撞过，赶快修修吧。”望京东路与广顺南大街东北角处，便道上的交通信号灯明显受损，灯头大幅倾向人行道。广顺南大街的早晚高峰时段，从这里经过的行人很多，看到信号灯杆“摇摇欲坠”，不少人急忙绕行。市民张先生说，信号灯杆已经坏了好几天了，一直没修复，杆体很粗，他觉得不像是被风吹歪的，最近北京处在强对流天气下，说不定哪会儿的一阵强风，灯杆就彻底倾倒了，希望相关部门能尽快排除这一安全隐患。

　　“这几根杆子不知道做什么用的，如果真有用，劳烦施工单位给正一正。”朝阳区唐人街购物中心往南，一条小路连接着北土城西路，小路东侧的便道旁，立着数根灰色的铁柱。有市民反映，这几根铁柱都有不同程度的倾斜。近日记者走访时看到，这些铁柱当中，倾斜最严重的一根，和路面已有了接近60度的夹角。附近居民刘先生说，这条段便道上行人不少，希望施工单位尽快排除这一隐患。

　　“您瞧，才一天，楼前的垃圾桶换成新的了，院里的杂物也都清光了。”站在双旗杆东里小区的小广场上，家住1号楼的王阿姨喜笑颜开，觉得自己在业主大会上的那一票没白投。 昨天，由业主投票、业委会选聘的首开天岳恒物业公司正式进驻双旗杆东里小区，成为本市

　　8月11日至12日，北京连发暴雨预警，这场雨也是今年入汛以来的最强降雨。雷雨交加，住在海淀区安宁庄和韵佳园小区的王先生一家更难安了：昨晚，一阵暴雨刚过，阳台上方的横梁处及墙面上就出现了多处渗水，雨滴噼里啪啦打下来，落在地板上及下面摆放的7个

　　老旧小区面临诸多安全隐患，其中消防安全是社区管理的棘手问题。记者从北京朝阳区消防救援支队了解到，在八里庄街道红庙北里社区，政府多个部门联手协商，决定从整治应急车道入手。经过整治，目前，该社区应急车道设置符合国家有关规定，小区居民基本能够自觉

　　在新冠肺炎疫情防控工作转入常态化的当下，记者调查发现，很多原本开放式的老旧小区，正在经历从“人防”向“技防”的悄然转变。事实上，这是按照《老旧小区综合整治工作方案(2018-2020年)》的要求，健全完善老旧小区配套设施、改善人居环境的成果

　　本市已经完成加装电梯工作的老楼，主要有两种停靠方案：平层停靠和半层停靠。记者从中国电梯协会了解到，目前，北京绝大多数加梯的老楼采取的都是半层停靠。也就是说，乘梯人到达楼层后，还要再步行半层才能到家。 天通苑一小区新加装的电梯选择了半层停靠。

　　7月21日下午，国新办举行《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（以下简称《意见》）有关情况国务院政策例行吹风会。住房和城乡建设部副部长黄艳在回答记者提问时表示，今年全国计划开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，是2

　　2018年11月广州万科尚城业主验房时，发现自己的新房在楼上做蓄水试验时，楼下卫生间“秒变水帘洞”，其中最先收房的201户中，竟有146户出现漏水情况。那么，为什么精装修费高达每平米10000元至13000元的房子，会漏得像“水帘洞”呢？

　　漏水纠纷已成为楼房邻里间的第一大诉讼类型，根据西城法院统计，在楼房居住环境中的邻里诉讼90%产生于漏水纠纷。上午，北京西城法院召开专题通报会，对漏水纠纷中居民关心的问题以案释法。 资料图，张群琛 摄 发生漏水问题后，确定原因是解决纠纷的第一

　　昨天下午，位于丰台区的芳城园三区老旧小区改造工程全面复工复产，向8月底整体形象亮相的目标冲刺。 方庄是本市第一个带有试验性的现代化住宅区，始建于上世纪90年代初，楼房高低错落，花园绿地连片。其中，四个最大的小区是芳古园、芳城园、芳群园、芳星

　　旧房换新颜，是不少老旧小区居民的愿望。不久前，北京市住建委公布了今年第一批老旧小区综合整治项目名单，覆盖东城、西城、朝阳、海淀等区共计153个项目，涉及改造楼栋数998栋。老旧小区改造往往存在房屋产权复杂、改造后长效运营机制欠缺等“通病”。博鱼体育北京这些老旧小区防水日久破损小修小补无济于事漏水成居民心病 北晚新视觉