五金各位朋友有没有在为选购称心的房产拜访多家房产中介时碰到过“急售房产”呢？中介公司会催促劝说“过了这个村，就没有这个店”，等我们付款庆幸走运时，往往很快就开始后悔了。那这些“急售”房产都会存在哪些问题？买还是不买？

　　出售价低于市场交易价时，通常都是有原因的。这个原因大致可分为产权瑕疵，房产瑕疵，持有人的个人问题等3种情况。如果急售的商品价值可观的话，其原因只符合房东因个人问题急于出售的情况了。

　　一般中介在介绍急售房产时都会扬长避短，这时我们就需要去了解急售的原因，并贴合实际来做出正确判断。

　　检查漏水、潮湿、墙面发霉、水压、结构、采光等问题是不是在我们可以接受的范围内。这时比起与中介沟通，不如直接与出售人或承租人交涉获得正确客观的信息。再询问邻居，问清有没有漏水等问题，以降低风险。

　　通过房地产中介可以查阅不动产登记薄，可以确认到有关产权的大部分信息。有时除抵押权以外还有可能会有权利（假扣押、扣押、假处分、假登记等）事项，此时中介应该会说“不用担心博鱼·(boyu)体育官方网站，支付尾款前会得到解决的。”，这些话当然不能轻信。若已签约、还支付了定金博鱼·(boyu)体育官方网站，但在支付尾款前还没有注销其登记博鱼·(boyu)体育官方网站，之后发生的所有问题就得都由买方承担了。所以一定要做好万全的准备，特别要注意确认业主的税费滞纳有否事实，因为通常是因业主财务状况不好而急于出售房产的情况较多。

　　很多人有个误区，就是但凡价格便宜就认为值。就算投入金额少，但回报率为负值，那带来的结果就是失败的投资，所以对收益性的分析是至关重要。

　　在买房时，大家可能更先考虑的是未来得收益情况，但我们要提醒大家，此前要以清醒的头脑先考虑是否会有损失财产的风险发生，建议大家一定要做好现场调查，再做具体的投资分析后考虑下一步计划才是明智的。“急售”房背后的全套你会分辨了吗？博鱼体育“急售房”背后的故事！