博鱼体育法官善意执行 解“滴水”之争五金玉林新闻网-玉林日报讯（记者 黄锦群 通讯员 李创）俗话说远亲不如近邻，本应是和睦共处的邻居却因为房屋漏水问题闹至法院。近日，陆川县人民法院执行局执行完毕一起相邻排除妨害案件，成功化解了因房屋漏水问题引发的矛盾纠纷，有效缓和了邻里关系。

　　梁某和陈某是某小区的楼上楼下邻居。2022年博鱼体育，梁某发现其家卫生间中间用于干湿分区的铝合金玻璃隔墙上有水滴下来，时间长了水垢沉积形成一条条白色凝聚体。梁某多次与小区物业管理公司进行沟通，物业认为是楼上陈某卫生间滴漏水所致，但无法与陈某协商翻修补漏其卫生间。因陈某不同意重新翻修卫生间排除滴漏水的隐患，梁某遂起诉到法院。判决生效后，陈某未能及时采取有效措施排除妨害。梁某通过物业公司向陈某提出维修要求时博鱼体育，陈某仍不及时维修，对梁某正常生活带来极大的不便。梁某不得不申请法院强制执行卫生间翻修补漏。

　　案件进入执行阶段，经执行法官多方劝说，被执行人陈某仍不予以配合执行。法院向陈某出具了《责令履行义务通知书》，责令其限期履行生效判决确定的义务，如到期不履行，法院将强制执行，费用由被执行人支付。陈某拒领，执行法官将通知书张贴到其家门处。经法官多次劝说，陈某仍不履行，法院又出具了《预拘留罚款告知书》，拟对其进行拘留博鱼体育、罚款。陈某遂向法官说出心里话：“我同意自行安排翻修，但翻修费用大、资金缺乏，需要筹到费用，在农历年前选择吉日才能开工。”法官对陈某做了执行问话笔录，并向申请人梁某争取时间。

　　但过了农历年，被执行人陈某又以农历年难请到补漏师傅、费用高、工期紧为由，再次推脱。为切实保障申请执行人胜诉权益，确保案件稳妥执结，该院执行局提前制定周密的执行实施方案，并与小区物业公司做好协调对接，确保顺利推进执行。在该院执行局负责人庞夏丽的带领下，办案小组赶到现场，但仍不放弃最后一丝和解的希望。法官在陈某家再次做陈某及其爱人的思想工作，释明相关法律规定。经过多次劝说疏导，被执行人同意在避开回南天和雨水季，选择今年4月下旬吉日开工对卫生间翻修补漏。法官向申请人反馈执行进展并争取到申请人的理解和同意。

　　卫生间翻修补漏开工后，为确保工程质量，顺利平息纠纷，在翻修施工的每个阶段，法官多次到执行现场检查工程进展和质量，特别检查防水补漏的材料和施工，确保在回填泥料、架空做二次防水结构前做好防水涂料施工。

　　法官建议：商品房开发商在交付房屋后，物业公司在管理业主装修时，加强业主装修房屋的监督，特别是卫生间的防水涂层做好后，必须对应楼下房屋无漏水、渗水等情况，方能做下一步装修工序。总的来说，房屋相互毗邻的双方在使用房屋过程中，应当互利互惠，充分考虑相邻权人的生活便利，应当避免或排除相邻不动产使用过程中发生的不法妨害，相邻一方行使权利时不得损害另一方合法权益。